Local Commercial à vendre à LIMOGES de 230m²277 000 € HT

Situé à Limoges Ouest et à 100m du boulevard Vantaux, cet immeuble a un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de la sortie de Limoges en direction de Saint-Junien. Cette localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement pratique pour une entreprise ou des multi-activités indépendante.
Cet immeuble possède une surface habitable de 230 m². Transformé en local professionnel, il comprend une entrée, 9 bureaux, 3 sanitaires, 1 kitchenette. Il offre un espace fonctionnel et adapté .
Le rez-de-chaussée de 85 m² est loué avec 4 bureaux, laissant 5 bureaux disponibles à la location à l'étage, ainsi qu'un garage de 14 m². L'immeuble est entièrement rénové avec des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Il bénéficie aussi d'une pompe à chaleur Air et Air et d'une cave sur toute la surface.
Un garage de 14 m2 complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 277 000 € HT + 55 400 € TVA, soit 332 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 264 535 € HT + 52 907 € TVA, soit 317 442 € TTC
Honoraires d'agence : 12 465 € HT + 2 493 € TVA, soit 14 958 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151